Wirtschaftlichkeitsberechnung nach VDI 2067

Die VDI 2067 ist die Standardmethodik zur wirtschaftlichen Bewertung von Wärmenetzen in Deutschland: Sie rechnet Investitionskosten, Energiekosten, Betriebskosten und Erlöse über die Annuitätenmethode auf vergleichbare Jahreskosten um und ermöglicht so den direkten Variantenvergleich über Betrachtungszeiträume von 20 bis 30 Jahren. Die zentrale Kennzahl ist die Wärmegestehungskosten (LCOH), die typischerweise zwischen 8 ct/kWh (Gaskessel) und 20 ct/kWh (kalte Nahwärme) liegt — abhängig von Technologie, Wärmedichte und Förderkulisse.

Grundprinzip der VDI 2067

Die VDI 2067 basiert auf dem Annuitätenprinzip: Alle Kosten und Erlöse werden auf gleichmäßige jährliche Zahlungen (Annuitäten) umgerechnet. Dies ermöglicht den direkten Vergleich von Varianten mit unterschiedlichen Investitionshöhen, Nutzungsdauern und Kostenverläufen.

Der zentrale Gedanke: Verschiedene Kostenarten — einmalige Investitionen, jährlich wiederkehrende Kosten, preissteigerungsbehaftete Energiekosten — werden über den Betrachtungszeitraum $T$ mit einem einheitlichen Kalkulationszinssatz $q$ auf vergleichbare Jahreskosten umgerechnet.

Kostenkategorien

Die VDI 2067 unterscheidet vier Kostengruppen:

1. Kapitalgebundene Kosten (Investitionskosten)

Die Investitionskosten $I_0$ umfassen alle einmaligen Aufwendungen für Planung, Beschaffung und Errichtung der Anlage:

• Wärmeerzeuger (Kessel, Wärmepumpen, Solarthermie)
• Rohrnetz (Materialkosten, Tiefbau, Verlegung)
• Übergabestationen
• Pumpen, Armaturen, Regelungstechnik
• Planungskosten (typisch 10 bis 15 % der Baukosten)

Die Investitionskosten werden über den Annuitätenfaktor $a$ in jährliche Kapitalkosten umgerechnet:

$a = \frac{q \cdot (1+q)^T}{(1+q)^T - 1}$

mit dem Kalkulationszinssatz $q$ (z. B. 0,03 für 3 %) und dem Betrachtungszeitraum $T$ in Jahren.

Die jährlichen Kapitalkosten ergeben sich dann zu:

$K_{\text{Kapital}} = I_0 \cdot a$

Beispiel: Eine Investition von 2.000.000 EUR bei $q = 3\;\%$ und $T = 25$ Jahre ergibt:

$a = \frac{0{,}03 \cdot (1{,}03)^{25}}{(1{,}03)^{25} - 1} = \frac{0{,}03 \cdot 2{,}094}{2{,}094 - 1} = \frac{0{,}0628}{1{,}094} \approx 0{,}0574$

$K_{\text{Kapital}} = 2.000.000 \; \text{EUR} \cdot 0{,}0574 = 114.820 \; \text{EUR/a}$

2. Bedarfsgebundene Kosten (Energiekosten)

Die bedarfsgebundenen Kosten umfassen die Kosten für den Energieeinsatz (Strom, Gas, Biomasse, Umweltwärme) und ggf. für Hilfsenergie (Pumpenstrom). Sie hängen vom Jahresenergiebedarf und den spezifischen Energiepreisen ab:

$K_{\text{Energie}} = \sum_i E_i \cdot p_i$

wobei $E_i$ der jährliche Verbrauch des Energieträgers $i$ und $p_i$ der zugehörige Preis ist.

Bei der Berücksichtigung von Preissteigerungen wird der preisdynamische Annuitätenfaktor $b$ verwendet:

$b_{\text{Energie}} = a \cdot \frac{1 - \left(\frac{1+r}{1+q}\right)^T}{q - r}$

mit der jährlichen Preissteigerungsrate $r$ für den jeweiligen Energieträger. Die preisdynamischen Jahreskosten sind dann:

$K_{\text{Energie,dyn}} = K_{\text{Energie,Jahr\;1}} \cdot b_{\text{Energie}}$

3. Betriebsgebundene Kosten (Wartung und Instandhaltung)

Diese Kosten umfassen Personal, Wartung, Instandsetzung und Versicherung. Die VDI 2067 empfiehlt, diese Kosten als prozentualen Anteil der Investitionskosten anzusetzen:

Die jährlichen betriebsgebundenen Kosten ergeben sich somit zu:

$K_{\text{Betrieb}} = \sum_j f_{\text{W},j} \cdot I_{0,j}$

4. Sonstige Kosten

Hierunter fallen unter anderem:

• CO$_2$-Kosten (Emissionshandel, CO$_2$-Bepreisung)
• Verwaltungskosten
• Versicherungen
• Pacht und Konzessionsabgaben

Insbesondere die CO$_2$-Kosten gewinnen zunehmend an Bedeutung. Mit dem nationalen Emissionshandel steigen die CO$_2$-Preise kontinuierlich. Bei der Wirtschaftlichkeitsberechnung sollte eine realistische Preisentwicklung angenommen werden, die über den Betrachtungszeitraum deutlich über den heutigen Preisen liegt.

Erlöse und Förderungen

Den Kosten stehen die Wärmeerlöse gegenüber — die Einnahmen aus dem Verkauf der Wärme an die Abnehmer. In der Wirtschaftlichkeitsberechnung werden diese häufig als Annuität der Erlöse berechnet:

$E_{\text{Wärme}} = Q_{\text{verkauft}} \cdot p_{\text{Wärme}}$

Zusätzlich können Fördermittel (z. B. aus der Bundesförderung effiziente Wärmenetze, BEW) die Investitionskosten erheblich reduzieren. Fördermittel werden als einmaliger Abzug von den Investitionskosten berücksichtigt:

$I_{\text{0,effektiv}} = I_0 - F$

wobei $F$ die Fördersumme darstellt.

Kapitalwertmethode

Alternativ oder ergänzend zur Annuitätenmethode wird häufig die Kapitalwertmethode (Net Present Value, NPV) eingesetzt. Der Kapitalwert $C_0$ ist die Summe aller auf den Zeitpunkt $t = 0$ abgezinsten Zahlungen:

$C_0 = -I_0 + \sum_{t=1}^{T} \frac{E_t - K_t}{(1+q)^t} + \frac{RW}{(1+q)^T}$

mit den jährlichen Erlösen $E_t$, den jährlichen Kosten $K_t$ und dem Restwert $RW$ der Anlage am Ende des Betrachtungszeitraums.

Ein Projekt ist wirtschaftlich, wenn $C_0 > 0$. Beim Vergleich mehrerer Varianten ist diejenige mit dem höchsten Kapitalwert zu bevorzugen.

Wärmegestehungskosten

Die Wärmegestehungskosten (Levelized Cost of Heat, LCOH) sind die zentrale Kennzahl für den Variantenvergleich. Sie geben an, was eine Kilowattstunde Wärme über den gesamten Betrachtungszeitraum kostet:

$\text{LCOH} = \frac{K_{\text{Kapital}} + K_{\text{Energie,dyn}} + K_{\text{Betrieb}} + K_{\text{Sonstige}}}{Q_{\text{nutz}}}$

wobei $Q_{\text{nutz}}$ die jährlich an die Abnehmer gelieferte Nutzwärme ist. Typische Wärmegestehungskosten für verschiedene Systeme (Stand 2025):

Diese Werte sind stark standort- und projektabhängig und dienen nur der Orientierung. Die tatsächlichen LCOH hängen von der Wärmedichte, der Netzlänge, den Energiepreisen und der Förderkulisse ab.

Nutzungsdauer und Ersatzinvestitionen

Ein wichtiger Aspekt der VDI 2067 ist die Berücksichtigung unterschiedlicher Nutzungsdauern der Anlagenkomponenten. Während ein Rohrnetz eine Lebensdauer von 40 bis 50 Jahren hat, müssen Wärmepumpen nach 15 bis 20 Jahren und Regelungstechnik nach 10 bis 15 Jahren ersetzt werden. Ersatzinvestitionen innerhalb des Betrachtungszeitraums werden als zusätzliche, abgezinste Einmalzahlungen berücksichtigt:

$I_{\text{Ersatz},t} = \frac{I_{\text{Ersatz}}}{(1+q)^{t_{\text{Ersatz}}}}$

Typische Nutzungsdauern nach VDI 2067:

Sensitivitätsanalyse

Kein Wirtschaftlichkeitsberechnung ist vollständig ohne eine Sensitivitätsanalyse. Dabei werden die Auswirkungen von Parameterveränderungen auf das Ergebnis untersucht. Die wichtigsten Parameter für Wärmenetze sind:

• Energiepreisentwicklung (insbesondere Strom- und Gaspreis)
• CO$_2$-Preisentwicklung
• Kalkulationszinssatz
• Anschlussgrad (wie viele potenzielle Abnehmer tatsächlich anschließen)
• Wärmeabsatz (beeinflusst durch Sanierungsrate der angeschlossenen Gebäude)

Software wie VICUS Districts ermöglicht neben der technischen Simulation auch die Wirtschaftlichkeitsberechnung nach VDI 2067 und erleichtert damit den systematischen Variantenvergleich.

Fazit

Die VDI 2067 bietet einen bewährten und transparenten Rahmen für die Wirtschaftlichkeitsberechnung von Wärmenetzen. Durch die Annuitätenmethode werden einmalige und laufende Kosten vergleichbar gemacht, und die Berücksichtigung von Preissteigerungen sorgt für realistische Ergebnisse über lange Betrachtungszeiträume. Für eine belastbare Entscheidungsgrundlage ist es entscheidend, alle vier Kostengruppen vollständig zu erfassen, realistische Preisentwicklungen anzunehmen und die Ergebnisse durch eine Sensitivitätsanalyse abzusichern. Die Wärmegestehungskosten als zentrale Kennzahl ermöglichen dabei den direkten Vergleich verschiedener Versorgungsvarianten und bilden die Grundlage für Investitionsentscheidungen und Wärmepreismodelle. VICUS Districts führt die Wirtschaftlichkeitsberechnung nach VDI 2067 direkt im Anschluss an die technische Simulation durch, sodass technische und ökonomische Bewertung konsistent ineinandergreifen.

Weiterführend: Tarifgestaltung und Wärmeliefervertrag behandelt die Umsetzung der Wärmegestehungskosten in Tarifstrukturen und vertragliche Regelungen. Wärmeliniendichte zeigt, wie die lineare Wärmedichte die spezifischen Netzkosten und damit die Wirtschaftlichkeit beeinflusst, und Planungsphasen thermischer Netze ordnet die Wirtschaftlichkeitsberechnung in den Gesamtprojektablauf ein. Als Alternative zur Annuitätenmethode eignet sich die Barwertmethode (NPV) mit internem Zinssatz (IRR), insbesondere zur Beurteilung der Liquiditätssituation in den Anfangsjahren.

Quellen und Normen

• VDI 2067 Blatt 1 — Wirtschaftlichkeit gebäudetechnischer Anlagen — Grundlagen und Kostenberechnung
• DIN EN 15459-1 — Energetische Bewertung von Gebäuden — Wirtschaftlichkeitsberechnungen für Energieanlagen in Gebäuden